Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 11

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.229 kr/m².6.449.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.239.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,76 pct. siden maj 2008
612k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202413. maj 20083.550.000 kr.I dag · vores estimat6.239.365 kr.Markedet · 1992781.781 kr.Markedet · 1993611.611 kr.Markedet · 19941.025.882 kr.Markedet · 19951.038.037 kr.Markedet · 1996934.505 kr.Markedet · 19971.317.173 kr.Markedet · 19981.328.613 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20001.747.746 kr.Markedet · 20011.967.823 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.655.654 kr.Markedet · 20042.123.836 kr.Markedet · 20052.619.474 kr.Markedet · 20061.579.149 kr.Markedet · 20072.806.232 kr.Markedet · 20082.873.442 kr.Markedet · 20092.614.040 kr.Markedet · 20103.890.315 kr.Markedet · 20113.003.286 kr.Markedet · 20123.320.174 kr.Markedet · 20133.523.234 kr.Markedet · 20143.087.799 kr.Markedet · 20153.482.193 kr.Markedet · 20164.048.044 kr.Markedet · 20174.035.603 kr.Markedet · 20183.621.761 kr.Markedet · 20194.073.355 kr.Markedet · 20204.486.339 kr.Markedet · 20215.098.808 kr.Markedet · 20225.310.591 kr.Markedet · 20234.707.131 kr.Markedet · 20246.321.029 kr.Markedet · 20255.789.498 kr.Markedet · 20263.692.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.239.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²18 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²50 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²393 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²343 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²298 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²427 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²471 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²468 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²222 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²578 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden