Holsevej 34, Holse, 5464 Brenderup Fyn — Villa · 55 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 2.926 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².860.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsevej gns: 12.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 7.872 kr/m²+56,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering562.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	952 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	3,4 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	3,5 km	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	1,4 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund 5464 Brenderup Fyn	101 m²	2,5 km	19-10-2023	1.061.000 kr.	10.505 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	3,1 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	3,1 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	3,9 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu