Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 323, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
151 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.799 kr/m².2.408.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.016.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,20 pct. siden apr. 2008
354k2,1M3,8M5,5M7,3M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20086.100.000 kr.31. dec. 20217.255.000 kr.I dag · vores estimat2.016.983 kr.Markedet · 1992418.676 kr.Markedet · 1994488.376 kr.Markedet · 1995463.420 kr.Markedet · 1996353.872 kr.Markedet · 1997797.912 kr.Markedet · 1998482.392 kr.Markedet · 1999692.920 kr.Markedet · 2000907.188 kr.Markedet · 2001909.568 kr.Markedet · 20021.586.644 kr.Markedet · 2003859.996 kr.Markedet · 20041.024.556 kr.Markedet · 20051.165.860 kr.Markedet · 20061.699.592 kr.Markedet · 20071.456.628 kr.Markedet · 20081.632.000 kr.Markedet · 20091.032.580 kr.Markedet · 20101.088.000 kr.Markedet · 20111.525.580 kr.Markedet · 20121.808.188 kr.Markedet · 20131.393.456 kr.Markedet · 20141.263.100 kr.Markedet · 20151.754.536 kr.Markedet · 20161.593.648 kr.Markedet · 20171.246.644 kr.Markedet · 20181.457.852 kr.Markedet · 20191.564.612 kr.Markedet · 20201.506.676 kr.Markedet · 20211.662.192 kr.Markedet · 20221.887.816 kr.Markedet · 20232.171.512 kr.Markedet · 20241.461.796 kr.Markedet · 20251.866.940 kr.Markedet · 20261.509.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte7.255.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 311B, st. th
8230 Åbyhøj		65 m²119 m13-07-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²108 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²108 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²161 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²119 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²883 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²108 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²97 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²97 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²97 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden