Mælkehatten 3, Tornbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 548 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 161 m².3.397.744 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.419.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,11 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	138 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	109 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	36 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	993 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	972 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	929 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	943 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	852 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	616 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	1,0 km	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu