Prisvurdering · 2670 Greve

Strandstien 2

Villa · 151 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².5.149.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.367.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.843.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 12 2670 Greve	148 m²	163 m	21-09-2025	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	95 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	470 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	536 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	502 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	569 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	662 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	693 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Mosedevej 8 2670 Greve	150 m²	784 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	738 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu