Vinkelvej 18, Vedde, 4295 Stenlille — Villa · 82 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 82 m².1.060.424 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	40 m	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	98 m	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	318 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	336 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	341 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	347 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,6 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	3,0 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,8 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	4,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu