Norsgade 19B

Villa · 93 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.502 kr/m².5.351.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.531.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,37 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.065.887 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.065.887 kr.
1983Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	358 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	733 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	1,0 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,8 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,5 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	489 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,7 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	285 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,8 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,2 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu