Valmuevej 12

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.604.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.738.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1986Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 4400 Kalundborg	98 m²	52 m	19-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	55 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	943 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	920 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	1,2 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	352 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,4 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	763 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	1,1 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	1,3 km	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu