Ludvig Feilbergs Vej 14

Villa · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.086 kr/m².6.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering6.388.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,76 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	218 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	480 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	503 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	308 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	466 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	221 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	825 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	455 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	455 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	852 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu