Køng Mark 24, 4750 Lundby — Villa · 64 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 20.231 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 20231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².687.317 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 9.536 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-59,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering476.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,54 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	661 m	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	2,4 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	2,4 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	2,6 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	2,4 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,5 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,7 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	2,3 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,7 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	4,4 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu