Ved Skellet 49

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².2.596.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte796.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	184 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	571 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	564 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	216 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	258 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	417 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	285 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	613 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	222 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	619 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu