Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Birkevej 88

Villa · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
904 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.333 kr/m².1.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.168.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden feb. 2006
71k831k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 200670.512 kr.29. feb. 2008984.000 kr.29. apr. 20081.968.000 kr.I dag · vores estimat2.168.228 kr.Markedet · 1992749.265 kr.Markedet · 1993800.052 kr.Markedet · 1994758.043 kr.Markedet · 1995457.292 kr.Markedet · 1996855.019 kr.Markedet · 1997954.921 kr.Markedet · 1998940.500 kr.Markedet · 19992.547.501 kr.Markedet · 20001.335.092 kr.Markedet · 2001850.421 kr.Markedet · 20021.163.294 kr.Markedet · 20031.640.023 kr.Markedet · 2004672.353 kr.Markedet · 20052.515.106 kr.Markedet · 2006194.161 kr.Markedet · 20072.149.774 kr.Markedet · 20082.018.522 kr.Markedet · 2009849.794 kr.Markedet · 2010833.910 kr.Markedet · 2011977.284 kr.Markedet · 20121.229.338 kr.Markedet · 20131.934.922 kr.Markedet · 2014739.860 kr.Markedet · 20151.662.595 kr.Markedet · 2016519.156 kr.Markedet · 2017588.962 kr.Markedet · 2018855.228 kr.Markedet · 20191.538.240 kr.Markedet · 20201.923.845 kr.Markedet · 20211.832.512 kr.Markedet · 20222.197.844 kr.Markedet · 20231.630.409 kr.Markedet · 20242.021.448 kr.Markedet · 20252.102.749 kr.Markedet · 20261.444.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
70.512 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
984.000 kr.
29. apr. 2008 · Alm. Salg
1.968.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.968.000 kr.
  • feb.Ejerskifte984.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200770.512 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 92
7361 Ejstrupholm		153 m²55 m03-03-20241.855.000 kr.12.124 kr./m²
Birkevej 17
7361 Ejstrupholm		149 m²31 m28-07-20251.175.000 kr.7.886 kr./m²
Birkevej 12
7361 Ejstrupholm		134 m²142 m14-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²577 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²243 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²1,2 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Bakkedraget 1
7361 Ejstrupholm		176 m²210 m26-07-20251.025.000 kr.5.824 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²493 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²540 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²590 m26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden