Industrivej 8B

Villa · 285 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.476 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².3.680.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.946.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 5.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet5.030.000 kr.
2007Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	216 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	693 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	964 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	964 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	1,0 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	2,0 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	734 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	544 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	1,7 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	535 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu