Havmøllevej 4, Holme

Landejendom · 209 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 60.662 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 60662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².4.672.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.172.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.172.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	1,5 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	488 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	935 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	2,3 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	5,0 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,9 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	10,0 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	9,9 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	9,4 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	12,4 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu