Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 73

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.381.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,45 pct. siden jul. 2008
470k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.350.000 kr.I dag · vores estimat4.381.682 kr.Markedet · 1992608.160 kr.Markedet · 19931.065.185 kr.Markedet · 1994982.830 kr.Markedet · 19951.233.515 kr.Markedet · 19961.288.539 kr.Markedet · 19971.798.416 kr.Markedet · 19981.632.620 kr.Markedet · 19991.610.538 kr.Markedet · 20001.836.426 kr.Markedet · 20011.550.808 kr.Markedet · 2002470.238 kr.Markedet · 20032.124.397 kr.Markedet · 20041.843.485 kr.Markedet · 20052.615.631 kr.Markedet · 20063.109.218 kr.Markedet · 20072.982.518 kr.Markedet · 20083.054.375 kr.Markedet · 20091.920.410 kr.Markedet · 20102.394.992 kr.Markedet · 20112.618.165 kr.Markedet · 20121.402.569 kr.Markedet · 20132.518.253 kr.Markedet · 20142.498.524 kr.Markedet · 20152.983.966 kr.Markedet · 20163.682.626 kr.Markedet · 20173.067.769 kr.Markedet · 20183.702.355 kr.Markedet · 20193.567.148 kr.Markedet · 20203.452.213 kr.Markedet · 20213.982.000 kr.Markedet · 20224.625.636 kr.Markedet · 20234.396.490 kr.Markedet · 20244.597.943 kr.Markedet · 20254.515.226 kr.Markedet · 20264.824.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.381.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²250 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²46 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²75 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²170 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²87 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²252 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²141 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²92 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²124 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²66 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden