Jes Jessensgade 26

Villa · 114 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJes gns: 14.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.448.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,80 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, andet625.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	89 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	41 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	193 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	124 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	240 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	337 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	369 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	270 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	322 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	348 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu