Kørupvej 39, Agernæs

Landejendom · 215 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 63.095 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 63095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.042 kr/m².11.039.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.620.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,4 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	1,4 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	781 m	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,1 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	2,9 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	3,5 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	717 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	717 m	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	4,9 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,7 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu