Ørnevej 1A, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².906.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.051.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. mar. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte750.000 kr.
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	0 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	437 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	437 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	506 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	506 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	525 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	552 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	619 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	515 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	544 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu