Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 27, Mou

Landejendom · 260 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 43.100 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
43100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².3.936.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.115.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden apr. 2008
366k15,4M30,5M45,6M60,7M19931998200220062009201220152018202120242. apr. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat4.115.555 kr.Markedet · 19933.035.240 kr.Markedet · 1994444.860 kr.Markedet · 19971.208.220 kr.Markedet · 1998858.780 kr.Markedet · 19991.710.280 kr.Markedet · 20011.408.940 kr.Markedet · 20022.472.080 kr.Markedet · 20037.738.640 kr.Markedet · 20052.347.280 kr.Markedet · 20062.148.380 kr.Markedet · 20072.792.140 kr.Markedet · 20085.795.400 kr.Markedet · 20094.235.400 kr.Markedet · 20102.471.040 kr.Markedet · 20111.614.860 kr.Markedet · 20121.957.020 kr.Markedet · 20131.419.860 kr.Markedet · 20142.954.640 kr.Markedet · 20153.272.620 kr.Markedet · 20163.533.660 kr.Markedet · 20173.176.420 kr.Markedet · 20183.341.260 kr.Markedet · 20192.663.180 kr.Markedet · 20204.235.920 kr.Markedet · 20213.195.920 kr.Markedet · 20226.213.220 kr.Markedet · 202360.653.840 kr.Markedet · 20243.303.040 kr.Markedet · 20251.706.640 kr.Markedet · 20267.119.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²2,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²2,3 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²4,7 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²4,6 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²3,8 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²5,7 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²6,7 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,4 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²10,2 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²8,3 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden