Bakkedalen 11

Fritidshus · 174 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 12.340 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 12340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.354 kr/m².8.058.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.106.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.106.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	141 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	818 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	793 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	2,4 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	2,0 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,2 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	2,1 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	2,4 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	3,2 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	2,8 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu