Svendborgvej 279, Lindved

Villa · 155 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.431 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 155 m².3.024.980 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.697.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,00 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	2,1 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	1,5 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	2,1 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,4 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	364 m	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	3,8 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	324 m	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	441 m	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	3,2 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	2,3 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu