Godthåbsgade 21

Rækkehus · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.159 kr/m².3.497.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.177.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	229 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	662 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	746 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	256 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	921 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	1,0 km	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	1,0 km	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	111 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	978 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	747 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu