Kallesandevej 1, Boddum, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.246.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering964.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2008jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugløvej 10, Boddum 7760 Hurup Thy	70 m²	1,4 km	16-06-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	3,3 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	3,4 km	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	3,4 km	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	6,2 km	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	3,3 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	7,8 km	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	7,3 km	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	7,0 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	7,6 km	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu