Longelsevej 47, Nr Longelse

Landejendom · 283 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 895.302 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 895302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².4.760.714 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)895302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.361.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,47 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 26.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.361.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg26.100.000 kr.
1983Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	4,7 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	3,9 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	5,5 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	4,7 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	5,2 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	8,3 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	6,8 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu