Spurvevej 2, 6500 Vojens — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.918 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 6.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.010.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	29 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	128 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	494 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	122 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	525 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	340 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	309 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	582 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	322 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	142 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu