Lykkesholms Allé 49

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.115 kr/m².4.079.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering4.000.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,07 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	127 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	154 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	282 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	544 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	281 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	268 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	295 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	548 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	894 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	312 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu