Voulundgårdvej 2, Kølkær, 7400 Herning — Landejendom · 88 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 14.335 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 14335 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 88 m².1.346.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.500.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	4,2 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	2,5 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	3,5 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	1,3 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	4,5 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	8,9 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg 7400 Herning	109 m²	10,2 km	04-09-2025	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	5,5 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	13,1 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	7,6 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu