Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Fløjstrupvej 50

Villa · 239 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1350 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².4.397.137 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering4.723.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²200 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²512 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Majsvænget 20
8340 Malling		207 m²190 m22-09-20263.950.000 kr.19.082 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²911 m06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²323 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²1,1 km07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²900 m01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²900 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²888 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²650 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden