Kærmindevej 2

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 11.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	138 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	384 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	334 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	285 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	371 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	468 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	405 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	758 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	350 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	776 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu