Hasselsvinget 14

Fritidshus · 58 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselsvinget gns: 22.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	134 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	134 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	26 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	81 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	254 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	309 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	178 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	392 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	415 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	708 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu