Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Aage Bergs Vej 17

Villa · 227 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.404 kr/m².10.504.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 711% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.893.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,90 pct. siden jan. 2008
740k5,2M9,6M14,1M18,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20086.200.000 kr.31. maj 2022739.500 kr.31. dec. 20256.000.000 kr.I dag · vores estimat12.893.949 kr.Markedet · 19921.436.229 kr.Markedet · 19931.474.592 kr.Markedet · 19941.561.306 kr.Markedet · 19951.647.112 kr.Markedet · 19962.188.961 kr.Markedet · 19972.114.959 kr.Markedet · 19982.072.964 kr.Markedet · 19991.982.164 kr.Markedet · 20002.732.853 kr.Markedet · 20012.671.790 kr.Markedet · 20022.107.922 kr.Markedet · 20032.688.134 kr.Markedet · 20042.583.487 kr.Markedet · 20053.792.262 kr.Markedet · 20064.949.735 kr.Markedet · 20074.186.788 kr.Markedet · 20085.238.479 kr.Markedet · 20095.078.898 kr.Markedet · 20104.863.021 kr.Markedet · 20114.665.985 kr.Markedet · 20124.218.114 kr.Markedet · 20136.440.217 kr.Markedet · 20144.903.881 kr.Markedet · 20156.491.065 kr.Markedet · 20165.112.721 kr.Markedet · 20175.706.326 kr.Markedet · 20186.748.710 kr.Markedet · 20196.174.400 kr.Markedet · 20207.799.266 kr.Markedet · 20218.556.992 kr.Markedet · 20227.932.742 kr.Markedet · 20238.759.703 kr.Markedet · 20247.881.213 kr.Markedet · 20259.080.000 kr.Markedet · 202610.073.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
739.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.893.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2022majEjerskifte739.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²331 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²267 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²382 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²112 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²421 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²421 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²713 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²787 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²329 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²831 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden