Dæmningsvej 19

Fritidshus · 41 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.052 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.311 kr/m².2.127.058 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	767 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	459 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	620 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	561 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	182 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	255 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	271 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	333 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	586 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	768 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu