Hermodsalle 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.476 kr/m².2.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	165 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	186 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	338 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	564 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	221 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	488 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	506 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	795 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	568 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	638 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu