Havegårdsvej 21, Lumsås

Fritidshus · 86 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.970 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 86 m².3.417.296 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.014.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,21 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 517.140 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013517.140 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	316 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	139 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	193 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	375 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	411 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	205 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	492 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	368 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	657 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu