Ultvedparken 72

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.191 kr/m².874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+27,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte700.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	95 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	109 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	228 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	673 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	428 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	393 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	500 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	644 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	733 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	195 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu