Valmuesti 4

Fritidshus · 37 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 37 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.631 kr/m².1.422.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuesti gns: 38.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,56 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	25 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	31 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	97 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	424 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	434 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	543 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	383 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	637 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	217 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	486 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu