Bækvej 32, Villebøl

Landejendom · 320 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 32.734 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 32734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.873 kr/m².12.669.800 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.561.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,01 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.975.483 kr.
I dag · vores estimat: 9.561.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.975.483 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	2,3 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	2,2 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	3,1 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	9,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	10,8 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	11,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	12,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	13,4 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu