Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Vartenbjergvej 3, Ustrup

Landejendom · 286 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 114.254 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
114254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)114254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.242.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden mar. 2008
465k10,7M20,9M31,0M41,2M1992199820022006201020142018202220266. mar. 20086.175.000 kr.I dag · vores estimat5.242.622 kr.Markedet · 19922.359.500 kr.Markedet · 1995753.610 kr.Markedet · 19962.544.256 kr.Markedet · 1997688.116 kr.Markedet · 19984.084.652 kr.Markedet · 19991.570.998 kr.Markedet · 2000465.322 kr.Markedet · 20011.307.878 kr.Markedet · 20024.945.512 kr.Markedet · 20031.250.106 kr.Markedet · 20042.816.528 kr.Markedet · 20053.210.636 kr.Markedet · 20061.542.684 kr.Markedet · 200710.298.860 kr.Markedet · 200815.920.190 kr.Markedet · 20091.736.878 kr.Markedet · 201026.404.664 kr.Markedet · 20118.318.596 kr.Markedet · 20123.153.150 kr.Markedet · 201332.616.870 kr.Markedet · 20142.449.018 kr.Markedet · 20153.166.306 kr.Markedet · 20162.346.630 kr.Markedet · 20172.905.474 kr.Markedet · 20184.381.520 kr.Markedet · 201916.283.982 kr.Markedet · 20202.247.388 kr.Markedet · 202111.312.158 kr.Markedet · 202217.651.348 kr.Markedet · 202311.598.730 kr.Markedet · 20248.860.852 kr.Markedet · 20254.927.780 kr.Markedet · 20264.357.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²2,3 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²3,7 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²4,4 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²4,1 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²3,7 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²5,3 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby
6500 Vojens		395 m²4,4 km21-09-20254.400.000 kr.11.139 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²5,6 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²6,5 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov
6500 Vojens		296 m²8,7 km09-03-20255.100.000 kr.17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden