Bølshavn 68, Bølshavn

Fritidshus · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.309 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.387 kr/m².3.440.535 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.739.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,16 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, andet1.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	1,1 km	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Mosedalsvej 8, Listed 3740 Svaneke	85 m²	936 m	18-10-2023	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	1,1 km	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,7 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,7 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	3,6 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	90 m²	3,2 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	3,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	1,4 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu