Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sleipnersvej 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.507 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.063 kr/m².2.241.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden feb. 2008
110k676k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2008807.500 kr.I dag · vores estimat2.121.247 kr.Markedet · 1992155.950 kr.Markedet · 1993160.500 kr.Markedet · 1994212.750 kr.Markedet · 1995234.350 kr.Markedet · 1996147.600 kr.Markedet · 1997190.000 kr.Markedet · 1998171.450 kr.Markedet · 1999250.000 kr.Markedet · 2000295.600 kr.Markedet · 2001265.500 kr.Markedet · 2002327.400 kr.Markedet · 2003441.650 kr.Markedet · 2004563.000 kr.Markedet · 2005654.950 kr.Markedet · 2006733.700 kr.Markedet · 2007751.050 kr.Markedet · 2008781.250 kr.Markedet · 2009427.200 kr.Markedet · 2010542.750 kr.Markedet · 2011651.400 kr.Markedet · 2012497.250 kr.Markedet · 2013454.550 kr.Markedet · 2014471.750 kr.Markedet · 2015520.300 kr.Markedet · 2016518.150 kr.Markedet · 2017467.150 kr.Markedet · 2018551.450 kr.Markedet · 2019641.900 kr.Markedet · 2020891.650 kr.Markedet · 20211.200.750 kr.Markedet · 20221.283.800 kr.Markedet · 20231.234.100 kr.Markedet · 20241.425.350 kr.Markedet · 20251.536.150 kr.Markedet · 20261.503.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
2.121.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sleipnersvej 40
4500 Nykøbing Sj		48 m²371 m30-09-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B
4500 Nykøbing Sj		81 m²685 m18-06-20266.500.000 kr.80.247 kr./m²
Stenkrogen 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²508 m05-08-20241.685.000 kr.33.700 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²566 m09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²583 m07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²623 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Kirchheinersvej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²161 m20-05-20242.160.000 kr.40.000 kr./m²
Gefionsalle 8
4500 Nykøbing Sj		46 m²258 m08-04-20251.625.000 kr.35.326 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²937 m09-10-20241.175.000 kr.23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,0 km28-11-20241.550.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden