Melbyvej 133

Villa · 109 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.178.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,97 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009603.500 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	528 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	221 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	263 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	350 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	950 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	27 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	377 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	345 m	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	536 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	1,2 km	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu