Gøgdamsvej 3, 4180 Sorø — Villa · 175 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².4.414.000 kr.
2Vores vurdering4.277.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000Ombygning
1990jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	38 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	226 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	354 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	449 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	623 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	443 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	561 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	623 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	532 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	749 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu