Sandvej 9

Fritidshus · 71 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².2.044.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering2.299.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,12 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 216.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009216.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	213 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	215 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	399 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	479 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	559 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	365 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	513 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	657 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	564 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	677 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu