Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Thyrasgade 14

Rækkehus · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke XX.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
XX
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.025 kr/m².5.157.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.718.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden jan. 2008
629k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20082.850.000 kr.I dag · vores estimat3.718.522 kr.Markedet · 1992629.079 kr.Markedet · 1993862.367 kr.Markedet · 1994878.097 kr.Markedet · 1995937.145 kr.Markedet · 1996967.637 kr.Markedet · 19971.191.971 kr.Markedet · 19981.321.199 kr.Markedet · 19991.365.848 kr.Markedet · 20001.389.322 kr.Markedet · 20011.519.034 kr.Markedet · 20021.594.175 kr.Markedet · 20031.647.536 kr.Markedet · 20041.673.914 kr.Markedet · 20051.961.894 kr.Markedet · 20061.865.820 kr.Markedet · 20073.444.144 kr.Markedet · 20082.902.911 kr.Markedet · 20092.520.793 kr.Markedet · 20102.362.041 kr.Markedet · 20112.630.419 kr.Markedet · 20122.363.372 kr.Markedet · 20132.077.449 kr.Markedet · 20142.216.478 kr.Markedet · 20152.587.706 kr.Markedet · 20162.580.930 kr.Markedet · 20172.638.889 kr.Markedet · 20182.475.055 kr.Markedet · 20193.125.793 kr.Markedet · 20202.773.562 kr.Markedet · 20213.342.504 kr.Markedet · 20223.750.032 kr.Markedet · 20233.172.620 kr.Markedet · 20243.620.441 kr.Markedet · 20253.023.911 kr.Markedet · 20263.400.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²417 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²1,0 km11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²1,0 km08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,5 km22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,5 km27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²946 m13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²340 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²377 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²2,1 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,5 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden