Kystvej 141, Dokkedal

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².1.041.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering611.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 518.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 848.743 kr.
I dag · vores estimat: 611.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte848.743 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg518.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,3 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,1 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,1 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	137 m	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	449 m	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	6,9 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	7,0 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	7,6 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	6,9 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	7,2 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu