Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 39A

Rækkehus · 126 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².3.321.233 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.089.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden nov. 2025
759k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.089.334 kr.Markedet · 19921.173.060 kr.Markedet · 1993966.420 kr.Markedet · 1994922.698 kr.Markedet · 1995835.632 kr.Markedet · 19961.048.194 kr.Markedet · 19971.262.520 kr.Markedet · 19981.216.908 kr.Markedet · 19991.875.258 kr.Markedet · 20001.668.744 kr.Markedet · 20011.382.850 kr.Markedet · 20021.493.100 kr.Markedet · 20031.539.342 kr.Markedet · 20041.736.280 kr.Markedet · 20052.330.244 kr.Markedet · 20062.835.000 kr.Markedet · 20072.717.568 kr.Markedet · 20082.807.658 kr.Markedet · 20091.453.410 kr.Markedet · 20103.276.000 kr.Markedet · 20112.565.486 kr.Markedet · 20122.710.512 kr.Markedet · 20132.840.418 kr.Markedet · 20142.500.974 kr.Markedet · 20152.673.846 kr.Markedet · 20162.900.772 kr.Markedet · 20173.618.216 kr.Markedet · 20183.171.546 kr.Markedet · 20193.138.534 kr.Markedet · 20203.568.320 kr.Markedet · 20213.386.250 kr.Markedet · 20224.551.246 kr.Markedet · 20234.175.640 kr.Markedet · 20243.811.626 kr.Markedet · 20254.199.958 kr.Markedet · 20264.352.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.089.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²218 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²232 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²236 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²245 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²224 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²9 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 73B
8200 Aarhus N		81 m²186 m22-05-20252.895.000 kr.35.741 kr./m²
Nedergårdsvej 65B
8200 Aarhus N		80 m²175 m26-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D
8200 Aarhus N		67 m²159 m25-09-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Skelagervej 258
8200 Aarhus N		118 m²1,3 km17-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden