Høje Nibe 17

Villa · 298 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².3.540.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.941.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.772.731 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.060.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte2.772.731 kr.
2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.400.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	78 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	326 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	1,1 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	811 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	658 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	1,4 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	724 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	716 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	646 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	454 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu