Ørrisvej 8, Ørris

Landejendom · 227 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 19.000 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.201 kr/m².7.606.409 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.674.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,31 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	911 m	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	2,6 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,2 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	4,8 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,2 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	6,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	7,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,2 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	6,7 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	8,5 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu