Gravenhøjvej 33, Boddum

Villa · 227 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 61.679 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 61679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.708.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.198.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,08 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	2,5 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	4,9 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	5,6 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	6,0 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	8,4 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	7,9 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	6,0 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	7,8 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	8,3 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	7,8 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu