Kroghs Kobbel 24

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.576.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,64 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	19 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	405 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	265 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	500 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	504 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Aarøsund Landevej 102 6100 Haderslev	141 m²	557 m	18-09-2026	1.287.500 kr.	9.131 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	311 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	285 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	262 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	726 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu